Terrain à Estepona, Costa del Sol

**Magnifique terrain de 24,135 m² à Estepona, avec eau, électricité et zonage à la fois rustique et industriel**, situé dans une zone stratégique offrant un grand potentiel pour divers projets. Grâce à ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié, cette propriété permet un large éventail d'options de développement.

Utilisations possibles du terrain :

1. **Centre équestre** : Idéal pour la création d'une activité liée au cheval, avec des installations telles que des écuries, des manèges et d'autres espaces conçus pour les activités équestres et l'élevage de chevaux.

2. **Exploitation agricole ou d'élevage** : La parcelle est parfaite pour des projets agricoles ou d'élevage, profitant de son zonage agricole pour la production et l'élevage d'animaux.

3. **Sports de plein air et activités rurales** : Un vaste terrain entouré par la nature, offrant de nombreuses opportunités pour les sports de plein air tels que le motocross, le quad, le paintball, les pistes de VTT et les circuits sportifs, ce qui en fait une destination parfaite pour les amateurs d'activités d'aventure en milieu rural.

Caractéristiques clés :

- **Excellent emplacement** : Situé dans le secteur de El Padron, à seulement 1 km de la mer et à 10 minutes du centre de Estepona. Avec un accès direct depuis l'autoroute A-7, il se connecte facilement à Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) et Málaga (75 km), garantissant une excellente communication et la proximité des services et des zones touristiques.

- **Vues panoramiques** : Le terrain est situé sur une colline avec une pente douce, offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant, la mer et la côte.

- **Usage industriel autorisé** : La partie inférieure de la parcelle est classée comme terrain industriel, permettant la construction d'entrepôts industriels, d'installations de stockage ou d'autres bâtiments industriels, élargissant ainsi les options pour le développement de divers types d'entreprises.

- **Accessibilité et commodité** : La propriété dispose de deux points d'accès privés et d'un vaste espace de stationnement, facilitant l'accès et convenant aux entreprises nécessitant un trafic important ou pour l'installation de centres d'activités.

Ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'une grande polyvalence, dans un emplacement exceptionnel sur la Costa ‌del ‌Sol. ‌Parfait ‌pour des ‌projets ‌commerciaux, ‌des ‌activités récréatives ‌ou ‌pour ceux qui ‌souhaitent profiter de ‌sa ‌beauté naturelle et de ‌son ‌excellente ‌connectivité ‌avec ‌d'autres ‌points ‌d'intérêt.