Gewerbegrundstück in Casares, Costa del Sol

Das unbebaute Grundstück befindet sich in der Taraje Street, im Los Pedregales Poligono Industrial, innerhalb des Gemeindebezirks Casares, in der Provinz Málaga.
Es befindet sich auf einem für Industriebauten geeigneten Grundstück (Rest), gemäß dem allgemeinen Stadtentwicklungsplan des Casares City Council in seiner teilweisen Anpassung an die LOUA der NN.SS. aus dem Jahr 1986, mit endgültiger Genehmigung im März 2010. Ebenso wurde der Sektor UR-IND durch den Teilplan des Gewerbegebiets „Los Pedregales“ entwickelt, mit Genehmigung im April 2005.

VORSCHRIFTEN DER JEWEILIGEN ZONE: INDUSTRIEZONE

Leichte industrielle Tätigkeiten oder Dienstleistungen industrieller Art. Eine Hausmeisterwohnung ist zulässig und darf nur in Anlagen untergebracht werden, deren Grundstück größer als 1.000 m² ist, wobei die Nutzfläche 100 m² nicht überschreiten darf.
KELLERGESCHOSS, maximal 30% der Fläche der Lagerhalle, wobei diese nicht als bebaubare Fläche angerechnet wird.
MAXIMALER NETTO-BEBAUBARKEITSINDEX 1 m² Geschossfläche/m² Grundstücksfläche auf der Nettoparzelle, wobei die Grundstücksflächen 358.00 m² betragen.
Das heißt, es ist zulässig, eine Fläche von 358.00 m² zu bebauen.

MINDESTGRUNDSTÜCK Das bebaubare Mindestgrundstück beträgt 200 m².
MAXIMALE BELEGUNG Der maximale Belegungsprozentsatz ist auf 100% des Grundstücks festgelegt.
MAXIMALE HÖHE UND ANZAHL DER STOCKWERKE Die maximale Höhe beträgt ein Stockwerk oder 8 m.
ZÄUNE Maximale Höhe von 1 m, die mit einem Zaun aus leichtem und lichtdurchlässigem Material bis zu einer Höhe von 2.50 m fortgesetzt werden kann.
GRENZABSTÄNDE Zulässig nur zu den hinteren Fluchten (Grundstücksrückseite) und ein Minimum von 3 Metern zu den Grenzen des Sektors. PARKEN Auf dem Grundstück, innerhalb des Gebäudes oder in dazugehörigen Höfen, ist Parkraum im Verhältnis von einem Stellplatz pro 10C m2 t auf Grundstücken größer als 500 m² t und einem Stellplatz pro 150 m² t auf Grundstücken kleiner als 500 m² vorzusehen.
ÄSTHETISCHE VORSCHRIFTEN Die Dächer der Lagerhallen dürfen nicht aus reflektierendem Material bestehen, die Farbe muss mattgrün sein. Die Fassadenverkleidungen dürfen nicht metallisch sein und ihre Farben müssen hell sein, vorzugsweise beige oder creme. Fassaden, die dem Straßennetz zugewandt sind und von kommerziellem Interesse ‌sind, ‌sind ‌von ‌diesen Regeln ‌ausgenommen. ‌Die ‌Genehmigung ‌von Lagerhallenentwürfen ‌von ‌architektonischem Interesse, die ‌im Widerspruch zu ‌den ‌vorstehenden Verordnungen stehen könnten, ‌bleibt ‌jedoch ‌dem ‌Ermessen ‌der ‌Gemeinde ‌vorbehalten.