Finca / Cortijo in Villanueva del Rosario, Costa del Sol

Authentischer andalusischer Cortijo mit 24.000 m² Grundstück, Pool und großem Renovierungspotenzial – Las Carboneras

Sie suchen viel Platz, Privatsphäre und authentischen andalusischen Charakter, verbunden mit der Möglichkeit, einen Teil der Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen?

Dieser beeindruckende Cortijo mit 588 m² bebauter Fläche laut Kataster befindet sich auf einem ca. 24.000 m² großen Grundstück mit Olivenbäumen und Panoramablick auf die umliegende Landschaft, in der ruhigen Gegend von Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Wichtige Informationen zum Zustand der Immobilie

Der Cortijo besteht aus zwei deutlich unterschiedlichen Bereichen.

Ein Teil der Immobilie wurde bereits renoviert und ist bezugsfertig. Dieser Bereich verfügt über Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnbereiche.

Ein bedeutender Teil des Cortijos befindet sich jedoch noch in einem unfertigen Rohbauzustand und muss renoviert und fertiggestellt werden, bevor er als vollständig ausgebauter Wohnraum genutzt werden kann. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die endgültige Raumaufteilung selbst zu bestimmen und zusätzliche Schlafzimmer, Gästeunterkünfte, Studios, Arbeitsbereiche oder weitere Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Einige Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe von KI digital bearbeitet, um das Renovierungspotenzial der noch unfertigen Bereiche zu veranschaulichen. Diese Bilder dienen ausschließlich als Visualisierungen und zeigen nicht den aktuellen Zustand dieser Räume. Die Originalfotos sind ebenfalls enthalten, sodass der tatsächliche Zustand der Immobilie klar ersichtlich ist.

Hauptmerkmale

• 588 m² bebaute Fläche laut Kataster
• Ca. 24.000 m² Grundstück
• Baujahr 1950
• 2 Etagen
• Renovierter und bezugsfertiger Wohnbereich
• Bedeutender unfertiger Bereich, der renoviert und fertiggestellt werden muss
• Swimmingpool, separat als „deportivo“ registriert
• Terrassen und Außenküche
• Zusätzliches Gästezimmer oder Studio
• Garage und mehrere Abstellräume
• Überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge
• Wasser, Strom und Internet vorhanden
• Olivenbäume und weitläufiger Blick über die Landschaft

Aufteilung und Renovierungspotenzial

Der bereits renovierte Teil bietet komfortablen Wohnraum, der sofort genutzt werden kann, während die Arbeiten am restlichen Teil des Cortijos durchgeführt werden.

Der unfertige Rohbaubereich bietet viel zusätzlichen Platz und große Flexibilität. Abhängig von den Plänen des Käufers könnte dieser Bereich in zusätzliche Wohnräume, Gästeunterkünfte, Studios oder andere Räume umgewandelt werden, vorbehaltlich eventuell erforderlicher technischer und behördlicher Genehmigungen.

Für vollständige Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass der unfertige Teil renoviert werden muss, der Swimmingpool neu gefliest werden muss und außerdem einige Außenanstrich- und kosmetische Fertigstellungsarbeiten erforderlich sind.

Die Kombination aus einem sofort nutzbaren Wohnbereich und einem großen noch fertigzustellenden Bereich macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die bereits einziehen und gleichzeitig schrittweise zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wert der Immobilie steigern möchten.

Lage

Der Cortijo befindet sich in ruhiger ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga und Granada.

Mit seiner großzügigen bebauten Fläche, ca. 24.000 m² Grundstück und dem erheblichen Renovierungspotenzial eignet sich die Immobilie als großzügiges Privathaus, Mehrgenerationenobjekt oder möglicherweise als kleines Retreat- oder Gästeunterkunftskonzept, abhängig von den Plänen des Käufers und vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungen.

Wichtiger Hinweis: Mehrere Fotos, die renovierte oder möblierte Räume zeigen, sind mithilfe von KI erstellte Renovierungsvisualisierungen. Sie dienen ‌ausschließlich ‌dazu, ‌zu ‌veranschaulichen, wie ‌diese ‌Bereiche ‌nach ‌einer Renovierung ‌aussehen ‌könnten. Diese Bilder ‌sollten immer zusammen ‌mit ‌den Originalfotos betrachtet werden, ‌die ‌den ‌aktuellen ‌Zustand ‌der ‌Immobilie ‌zeigen.