Grundstück in Monda, Costa del Sol

**8,089 m2 in Monda für nur €9,950 – Eine außergewöhnliche Gelegenheit!**

**Natur, Weite und Potenzial in einer privilegierten ländlichen Umgebung**

Entdecken Sie dieses rustikale Grundstück (*finca*) von 8,089 m2, gelegen in der natürlichen Umgebung von Monda, Málaga. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein großes Stück Land in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit dem authentischen Charakter der andalusischen Landschaft suchen.

Die Immobilie bietet reichlich Platz für diejenigen, die die Natur genießen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit der ländlichen und landwirtschaftlichen Umgebung erkunden möchten. Aufgrund seiner Merkmale könnte es besonders interessant für Personen sein, die ihre eigene Anbaufläche schaffen, Bäume pflanzen oder ein landwirtschaftliches Projekt entwickeln möchten – immer vorbehaltlich der Bodenbeschaffenheit, der Wasserverfügbarkeit und der geltenden Vorschriften.

Seine Größe erlaubt es Ihnen, sich verschiedene Projekte vorzustellen: von einer kleinen Plantage oder Trockenfeldbau bis hin zu einem Raum, der dem Genuss der natürlichen Umgebung gewidmet ist. Spezifische Möglichkeiten sollten in Übereinstimmung mit den Merkmalen des Grundstücks und den aktuellen Vorschriften bewertet werden.

Gelegen in Monda, einer Gemeinde mit starkem ländlichem Charakter, umgeben von Natur, verbindet die Immobilie die Ruhe des Landes mit der Nähe zum Dorf und den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen

Mit seinen 8,089 m2 bietet dieses Anwesen Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit, Ihr eigenes Projekt in einer natürlichen Umgebung zu gestalten.

Das Land weist ein abfallendes Gelände auf und verfügt derzeit über keine Wasserversorgung. Potenzielle Optionen für den Wasserzugang und dessen Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke müssen im Vorfeld geprüft werden.

Wichtigste Merkmale

Fläche: 8,089 m2
Lage: Monda, Málaga
Typ: Rustikales Land (Terreno rústico)
Friedliche, natürliche Umgebung
Hanglage
Potenzial zur Erkundung landwirtschaftlicher Nutzungen, Plantagen oder Kulturen je nach Bodenbeschaffenheit
Derzeit keine Wasserversorgung
Mögliche Nutzungen unterliegen den geltenden Planvorschriften und Bedingungen

Eine seltene Gelegenheit

Eine Immobilie für Menschen, die Natur, Weite und die Chance suchen, ihr eigenes ländliches Projekt zu einem außergewöhnlichen Preis zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie.

Geschätzte Käuferkosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern, mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Gebühren für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Property Register sind durch offizielle Tarife geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzten Notarkosten liegen zwischen €500 und €2,000, die Registergebühren zwischen €250 und €1,500. Gebühren für Verwaltungsagenturen/Abwicklung (gestoría, falls freiwillig beauftragt, nicht regulierte Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten ‌für ‌den ‌Käufer: ‌€10,945. Diese ‌Schätzung ‌ist ‌indikativ ‌und erfolgt ‌gemäß ‌Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Der endgültige Betrag ‌hängt ‌von den spezifischen Umständen ‌der ‌Transaktion ‌und ‌des ‌Käufers ‌ab. ‌NGT