Erdgeschosswohnung in Manilva, Costa del Sol

Zu verkaufen ist eine Eigentumswohnung (94m2) in der Anlage RESORT TERRAZAS COSTA DEL SOL (MANILVA) als Renditeobjekt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zu einem kleinen Garten, da sie sich im Erdgeschoss befindet. Meerblick. Die Immobilie kann zur privaten Nutzung, als Ferieninvestition oder durch Übernahme des aktuellen Vertrags mit dem Ferienunternehmen (Pierre&Vacances) mit einer garantierten Rentabilität von 5% erworben werden.
Dieses Ferienappartement (AT) wird derzeit von Pierre & Vacances verwaltet, mit einem festen Jahreseinkommen von ca. 8247€ für dieses Jahr. Der Käufer müsste in den aktuellen Mietvertrag eintreten, der bis zum 31 October 2030 läuft. Dieser Vertrag kann bei Ablauf verlängert werden oder nicht, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit der derzeitigen Verwaltungsgesellschaft des Komplexes. Er kann mit der Verwaltungsgesellschaft um 5 oder 10 Jahre verlängert werden. Nach Ablauf des Vertrages gibt es weitere Vertragsoptionen mit der Verwaltungsgesellschaft.
Die Anlage ist in der Hochsaison von June bis October in Betrieb, den Rest des Jahres findet kein Betrieb statt. Der Eigentümer kann die Immobilie an 60 Tagen im Jahr außerhalb der Betriebssaison der Verwaltungsgesellschaft selbst nutzen.
Wunderschöne und weitläufige Gemeinschaftsbereiche mit herrlichem Blick auf das Meer, die Straße von Gibraltar und sogar die afrikanischen Berge! Sehr ruhige Wohnanlage, umgeben von Bergen. 5 ‌min. ‌Fahrt ‌zum ‌Strand. Gute ‌Verkehrsanbindung.
Keine ‌Gemeinschaftskosten, ‌keine ‌Kosten für ‌Strom, ‌Wasser und Internet ‌– alles wird ‌vom ‌Betreiber Pierre & Vacances ‌bezahlt. ‌Sie ‌zahlen ‌lediglich ‌die ‌jährliche ‌IBI.