Etagenwohnung in Málaga, Costa del Sol

GROSSZÜGIGES 4-ZIMMER-APARTMENT MIT TERRASSE IN MALAGA – HOHE FLEXIBILITÄT & UNSCHLAGBARE LAGE

96m² Nutzfläche | 4 Schlafzimmer | Aufzug & volle Barrierefreiheit

Suchen Sie nach Platz, Licht und einer Investition mit garantierter Wertsteigerung in Malaga?
Diese Immobilie mit 111m² bebauter Fläche (96m² Nutzfläche) bietet eine Größe und Vielseitigkeit, die auf dem heutigen Markt nur schwer zu finden ist. Das Apartment befindet sich in einem konsolidierten Wohnviertel, ist in gutem Zustand und nach einem frischen Anstrich sofort bezugsfertig, während es gleichzeitig ein unglaubliches strukturelles Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
• Großzügiger & heller Wohnraum: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer privaten, nach Osten ausgerichteten Terrasse, die durch den großen Abstand zum nächsten Gebäude ein luftiges, offenes Gefühl vermittelt.
• Unabhängige Küche, Waschküche & Abstellraum: 10m² große Küche inklusive eines separaten Hauswirtschaftsraums und eines Abstellraums. Zum Innenhof gelegen, genießt sie exzellentes natürliches Licht und bietet das strukturelle Potenzial, direkt zum Wohnzimmer hin geöffnet zu werden, um einen modernen, offenen Grundriss zu schaffen.
• Vier vielseitige Schlafzimmer:
• Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Ein riesiger, 15m² großer Raum zum ruhigen Innenhof hin, ausgestattet mit einem Einbauschrank über die gesamte Wandbreite.
• Schlafzimmer 2 & 3: Nach Osten ausgerichtete, flexible Zimmer, die in eine große Suite oder ein Home-Office umgewandelt werden können. Bei einer Renovierung könnte das bestehende wandgroße Fenster auch in eine kleine private Terrasse umgewandelt werden.
• Schlafzimmer 4: Ein großes Zimmer mit einem großen Fenster.
• Volle Barrierefreiheit: Gelegen im siebten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Gebäude bietet vollen Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität über einen Lift auf Straßenniveau zur Hauptplattform.
• Komfort direkt vor der Haustür: Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein Supermarkt, der den täglichen Einkauf mühelos macht. Obwohl zu diesem Apartment derzeit kein Parkplatz gehört, gibt es im Gebäude Optionen für einen zukünftigen Erwerb.

Die Lage ist alles…
DER METRO-HOSPITAL-BOOM
Im begehrten Korridor La Trinidad / Bailén-Miraflores ist diese Immobilie bestens für eine kurzfristige Wertsteigerung positioniert, angetrieben durch zwei große Infrastrukturprojekte:
• Erweiterung der Metro-Linie 2: Die künftige Station "La Trinidad" wird nur 3 Gehminuten entfernt sein, wobei die Bauarbeiten bereits weit fortgeschritten sind.
• Das neue Krankenhaus von Málaga: Der größte kommende Gesundheitskomplex der Stadt am Ende der Linie wird voraussichtlich eine stetige langfristige Mietnachfrage durch medizinisches Fachpersonal generieren.

LAGE: URBANE LEBENDIGKEIT & ZENTRUMSNAHER KOMFORT
In einem lebendigen, authentischen Viertel neben dem schnell wachsenden Distrikt „La Trinidad“ gelegen, verbindet dieser Standort traditionelles Leben in Malaga mit modernem Komfort. Trotz des wachsenden Tourismus dank der Nähe zum historischen Zentrum – nur 15 flache Gehminuten bis zur Innenstadt von Malaga – bewahrt die Gegend ihren lokalen Charakter mit traditionellen Tapas-Bars und Geschäften. Ideal für Bewohner, die einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum suchen, ohne auf den Platz, die Praktikabilität und das Gemeinschaftsgefühl eines echten lokalen Barrio verzichten zu wollen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Immobilien mit 4 Schlafzimmern und Terrasse in dieser Preis-pro-Quadratmeter-Klasse bleiben nicht lange ‌auf ‌dem ‌Markt ‌– erst ‌recht ‌nicht, ‌wenn ‌die Metro ‌nächstes ‌Jahr in Betrieb ‌geht.
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