Etagenwohnung in Los Boliches, Costa del Sol

Apartment mit Touristenlizenz – 100 Meter vom Strand entfernt

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, am Meer zu leben oder vom ersten Tag an eine rentable Investition zu tätigen!

Nur 100 Meter vom Strand entfernt (2 Minuten zu Fuß), besticht dieses gemütliche Apartment durch seine erstklassige Lage, umgeben von Restaurants, Geschäften und allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Merkmale:

46 m² Nutzfläche
1 Schlafzimmer
1 komplettes Badezimmer
Es verfügt über zwei Balkone, ideal zum Entspannen, Frühstücken oder um das natürliche Licht zu genießen.
Offene Küche, die in das Wohnzimmer übergeht
Sehr hell und sonnig
Klimaanlage
Einbauschrank
Gültige Touristenlizenz. Derzeit in Betrieb, bietet sofortige Mieteinahmen.

Lage:
100 Meter vom Strand entfernt.
Gegend mit einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés.
Supermärkte, Geschäfte und eine Apotheke in der Nähe.
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Optional: Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten, der nur 450 Meter von der Immobilie entfernt liegt.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Unterhaltskosten:

IBI (Grundsteuer): €216/Jahr.
Gemeinschaftskosten: €32.23/Monat.
Müllgebühr: €221.25/Jahr (anwendbar auf Immobilien mit Touristenlizenz).

Eine ideale Immobilie, um die Costa del Sol zu genießen, oder für diejenigen, die eine sichere Investition in einer sehr gefragten Lage suchen

? Immobilienpreis: €259,000

Zusätzliche Informationen:

Geschätzter Endpreis (Richtwert): ca. €279,630 (bei Inanspruchnahme einer Finanzierung), berechnet als Schätzung auf Basis des Kaufpreises, einschließlich (als Referenz):

- Grunderwerbsteuer (ITP) (7%): €18,130
- Notar- und Registergebühren (ca.): €2,500

Gemäß dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusia weisen wir darauf hin, dass der veröffentlichte Preis weder die Grunderwerbsteuer (ITP) noch Notar-, ‌Register- ‌oder ‌Verwaltungskosten ‌enthält.

Der angebotene ‌Preis ‌unterliegt ‌keiner ‌automatisierten Anpassung ‌oder ‌Preiserhöhungen aufgrund dringender ‌Bedürfnisse oder spezifischer ‌Umstände ‌des Käufers.

Werbung in Übereinstimmung ‌mit ‌dem ‌Gesetz ‌10/2025 ‌vom ‌26. ‌Dezember.