Erdgeschosswohnung in La Duquesa, Costa del Sol

Dies ist eine wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie herrlichem Blick über den Golfplatz Duquesa Golf. Sie befindet sich in der äußerst begehrten Anlage Duquesa Fairways, nur eine kurze Distanz vom Yachthafen und dem Golfplatz von La Duquesa entfernt.

Location
Eingebettet in die gefragte Hanglage von Duquesa, ist Duquesa Fairways eine etablierte und hervorragend gepflegte Urbanisation, nur einen angenehmen Spaziergang vom lebhaften Yachthafen und dem renommierten Golfplatz von La Duquesa entfernt.
Der Yachthafen selbst bietet eine charmante Kulisse mit Cafés am Wasser, Boutiquen und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. Goldene Sandstrände erstrecken sich zu beiden Seiten – perfekt, um die Sonne zu genießen oder verschiedenen Wassersportarten und Küstenwanderungen nachzugehen. Abends erwacht die Gegend mit einer exzellenten Auswahl an Restaurants, Tapas-Bars und Chiringuitos am Strand zum Leben und schafft ein lebendiges und zugleich einladendes Ambiente.
Eine malerische Promenade verbindet den Yachthafen mit den benachbarten Orten Sabinillas und Castillo. Sabinillas bietet Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Banken, Geschäfte und eine große Auswahl an Gastronomie, während das traditionelle Dorf Castillo für seine historische maurische Burg und seine beliebten Fischrestaurants direkt am Meer bekannt ist.
Innerhalb der Anlage genießen die Bewohner wunderschön angelegte Gärten, zwei großzügige Swimmingpools (einer davon für die ganzjährige Nutzung beheizt) und einen eigenen Kinderspielplatz, was sie ideal für Familien sowie für Paare macht, die einen friedlichen Rückzugsort suchen.
Ob Sie ein entspanntes Urlaubsdomizil, eine Investition zur Vermietung oder einen komfortablen dauerhaften Wohnsitz suchen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Beste des Küstenlebens zu genießen.

Indoor Layout
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet eine helle und praktische Raumaufteilung, die auf komfortables Wohnen ausgelegt ist.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie in einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit funktionierendem Kamin führt. Große Terrassentüren lassen viel natürliches Licht in den Raum und bieten direkten Zugang zu einer der privaten Terrassen, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Sie liegt praktischerweise direkt neben dem Essbereich und ist somit ideal für den Alltag sowie für die Bewirtung von Gästen.
Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem En-Suite-Badezimmer. Terrassentüren vom Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie die friedliche Umgebung bequem von Ihrem Zimmer aus genießen können.
Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein gut geschnittenes Doppelzimmer mit Einbauschränken und wird von einem separaten Familien-Duschbad bedient, das perfekt für Gäste positioniert ist.
Insgesamt bietet die Aufteilung Privatsphäre zwischen den Schlafzimmern, komfortablen Wohnraum und einfachen Zugang zu den Außenterrassen, was die Immobilie ideal als Ferienhaus, Mietinvestition oder dauerhaften Wohnsitz macht.
Die Immobilie profitiert zudem von einer neu installierten Klimaanlage und Heizung.

Outdoor Layout
Der Außenbereich ist eines der herausragenden Merkmale dieser schönen Erdgeschosswohnung und bietet zwei private Terrassen, die darauf ausgelegt sind, den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen.
Die Hauptterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Runden. Mit ausreichend Platz für einen Tisch, Stühle und Sonnenliegen ist sie ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen, Al-Fresco-Mahlzeiten zu genießen oder einfach in der Sonne abzuschalten und die schöne Aussicht über Duquesa Golf zu bewundern. Die praktische Verbindung zum Wohnbereich schafft eine natürliche Erweiterung des Innenraums, perfekt für das ganzjährige Wohnen.
Die zweite Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und bietet einen privateren und ruhigeren Rückzugsort. Dieser gemeinschaftliche Außenbereich eignet sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder stille Entspannung und ermöglicht jedem Schlafzimmer den direkten Zugang zu frischer Luft und natürlichem ‌Licht.
Zusammen ‌bieten ‌die ‌beiden Terrassen ‌vielseitige ‌Außenwohnbereiche, ‌die ‌Ihnen die ‌Flexibilität ‌geben, sowohl gesellige ‌als auch friedliche ‌Momente ‌zu genießen, während Sie ‌das ‌wunderbare ‌Klima ‌der ‌Region ‌voll ‌ausschöpfen.