Freistehende Villa in La Capellania, Costa del Sol

Villa im oberen Teil von La Capellanía | Panoramablick | Komfort und Stil

"Schlüsselfertiges Renditeobjekt: Sofortige betriebliche Einsatzbereitschaft
Im Gegensatz zu vielen lokalen Angeboten wird diese Villa mit einer vollständig registrierten Touristenlizenz verkauft. Dieser rechtliche Status, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung der Immobilie und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, positioniert sie als Hochleistungs-Investment. Sie ist für die sofortige Platzierung in der High-End-Ferienvermietung vorbereitet und bietet ein erhebliches Umsatzpotenzial sowie einen messbaren ROI ab dem ersten Tag des Besitzes.

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 294 m² befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück im oberen Bereich der Urbanisation La Capellanía, Benalmádena. Die 2013 erbaute und vom ursprünglichen Eigentümer gepflegte Residenz zeichnet sich durch ihre Südwest-Ausrichtung aus, die für beständiges natürliches Licht und einen unverbaubaren Blick auf die Bucht von Fuengirola und die afrikanische Küste sorgt.

Aufteilung und Details
Die Residenz ist über drei Ebenen organisiert, die durch eine Innentreppe und einen wartungsarmen privaten Aufzug verbunden sind.

Eingangsebene: Wohn-Esszimmer mit Kamin und moderner Küche. Der Raum erweitert sich zu einer 40 m² großen Hauptterrasse, die mit elektrischen Markisen ausgestattet ist.

Obere Ebene: Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eines en suite. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer teilen sich eine Terrasse mit Meerblick und Zugang zum Aufzug.

Ebene Null (Freizeitebene): Für die unabhängige Nutzung konfiguriert, mit direktem Zugang von außen. Diese Ebene umfasst ein Txoko im baskischen Stil mit einer High-End-Küche, einem Weinbereich, einem Holzkohlegrill, einem kompletten Badezimmer und einem Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die ursprüngliche Garage auf dieser Etage wurde in einen Fitnessraum umgewandelt.

Infrastruktur und Nachhaltigkeit
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und für eine effiziente Instandhaltung gepflastert. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool (9.50 m x 4.50 m) und einen baskischen Ballspielplatz.

Die technische Ausstattung ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt:

Energie: Photovoltaik-Paneele und Thermopaneele für die Warmwasserbereitung.

Klimatisierung: Unabhängiges Airzone-System pro Raum und Fußbodenheizung in allen Badezimmern.

Verschlüsse: Motorisierte Sicherheitsrollläden und Moskitonetze im gesamten Gebäude.

Parken und Erweiterung: Geschlossene Pergola mit automatischem Tor für zwei Fahrzeuge. Die ursprüngliche Garage, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, bietet die technische Machbarkeit, die Rampe zu überdachen und die Eingangsplattform zu erweitern.

Lagerung: Abstellraum und Wassertank mit hoher Kapazität.

Lage und Dienstleistungen
Nur wenige Meter vom Nordeingang von La Capellanía entfernt gelegen, bietet die Immobilie einen ebenen Fußweg zum Supermarkt (Alcampo) sowie zu Restaurants, einer Apotheke, Taxi- und ‌Bushaltestellen.

Technische ‌Spezifikationen

Fläche: ‌294 ‌m² bebaut ‌/ ‌565 ‌m² ‌Grundstück.

Schlafzimmer: 5.

Badezimmer: ‌5 ‌komplette Badezimmer und ‌1 Gäste-WC.

Besondere Ausstattung: ‌Aufzug, ‌Photovoltaik- und Thermosolarpaneele, beheizter ‌Salzwasserpool, ‌professioneller ‌Grill ‌sowie ‌Sicherheitsrollläden ‌und ‌-türen.