Finca / Cortijo in Cuevas De San Marcos, Costa del Sol

Entdecken Sie dieses wunderschöne, zweistöckige rustikale Haus – ein friedlicher Rückzugsort, ideal für alle, die Ruhe, Weite und eine enge Verbindung zur Natur suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gemütliche Momente am Feuer. Die voll ausgestattete Küche ist hell und praktisch gestaltet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten mit Blick auf die Umgebung. Zudem finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Abstellraum, der den Alltag komfortabler macht.

Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite, die viel Platz und Komfort bieten.

Der Außenbereich ist ein wahrer Genuss: Eine Veranda mit Panoramablick auf die Berge lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Der Pool und der Grillbereich sind perfekt für Treffen mit Freunden und Familie, während der Sommer-Essbereich Mahlzeiten im Freien inmitten der Natur ermöglicht. Zusätzlich bietet der Gemüsegarten die Gelegenheit, eigenes Obst und Gemüse anzubauen.

Das Anwesen umfasst ein jahrhundertealtes Nebengebäude voller Geschichte und mit großem Potenzial für eine Renovierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Es gibt zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, alles in einer privaten und sicheren Umgebung, umgeben von majestätischen Bergen, alten Olivenbäumen und dem sanften Rauschen eines nahe gelegenen Bachs.

Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen, in dem Natur und Ruhe jeden Tag genossen werden können, ist diese Immobilie perfekt. Ein Ort zum Ausruhen, Genießen und um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Möbel nicht im Verkaufspreis enthalten

Das Abbreviated Information Document steht Ihnen zur Verfügung. NBC

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Article 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.

Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Land Registry sind durch offizielle Tarife geregelt (Royal Decree 1426/1989) bzw. (Royal Decree 1427/1989). Die Richtwerte liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registergebühren.

Rechtliche/administrative Dienstleistungen (bei freiwilliger Beauftragung, freie Markthonorare): geschätzt zwischen €300 und €500.

Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Article 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €247,500.

Diese Schätzung ist ein Richtwert ‌und ‌erfolgt ‌gemäß ‌Article 20.1.c) ‌des ‌TRLGDCU. ‌Der ‌endgültige Betrag ‌hängt ‌von den spezifischen ‌Umständen der Transaktion ‌und ‌des Käufers ab.

Die Gebühren ‌der ‌Immobilienagentur ‌sind ‌vom ‌Verkäufer ‌zu ‌tragen.