Gewerbegrundstück in Benalmadena, Costa del Sol

Zu verkaufen: ein einzigartiges Investitionsgrundstück in einem der wichtigsten Industriegebiete von Benalmádena / Arroyo de la Miel, das hervorragendes Potenzial für die gewerbliche und industrielle Nutzung bietet.

Lage:
• ca. 3 Minuten zur Autobahn AP-7
• ca. 15 Minuten zum Málaga Airport
• etabliertes Industriegebiet mit zahlreichen Unternehmen und Lagerhallen
• unmittelbare Nähe zu Wohngebieten, Restaurants und Dienstleistungen

Dieser strategische Standort bietet eine exzellente Logistik sowie Zugang zu einem starken lokalen Kundenstamm – sowohl Anwohner als auch Fachkräfte, die in der Gegend arbeiten.

Zoneneinteilung & Geschäftspotenzial:

Das Grundstück ist als Industrial/Commercial IC4 klassifiziert, was eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten ermöglicht, darunter:

• Produktionsbäckerei (obrador)
• Bäckerei mit Verkaufsfläche
• Konditorei
• Zentralküche / Ghost Kitchen (Glovo, Uber Eats, Catering)
- Lagerhaus

Bebauungsparameter (gemäß Stadtbebauungsplan)

• Maximale Grundstücksbelegung: 100%
• Bebaubarkeit: 1.5 m² pro 1 m² Grundstücksfläche
• Maximale Anzahl der Stockwerke: 2
• ‌Maximale ‌Höhe: ‌10 ‌Meter
• Möglichkeit ‌zum ‌Bau ‌von ‌1 Wohnung ‌für ‌den Geschäftsinhaber

Grundstücksgröße: 329 ‌m²
Das Grundstück ermöglicht ‌den ‌Bau eines zweistöckigen Industriegebäudes ‌von ‌ca. ‌493 ‌m², ‌inklusive ‌eines ‌Untergeschosses.