Erdgeschosswohnung in Málaga, Costa del Sol

Einzigartige Gelegenheit: Gewerbeimmobilie mit laufendem Nutzungsänderungsverfahren

Geräumiges Ladenlokal zum Verkauf, 102 m², mit einer Front von 9,5 Metern und einer Höhe von 4,8 Metern, was nach Genehmigung der Nutzungsänderung die Möglichkeit bietet, gemäß den eingereichten Plänen eine zweite Etage zu errichten.

Derzeit verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer, doch ihr wahrer Wert liegt in den vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:

Ein helles und großzügiges Wohnhaus.

Eine Investition mit hohem Rentabilitätspotenzial.

Oder eine Gewerbefläche, die an verschiedene Aktivitäten angepasst werden kann.

Es besteht zudem die Option, die Fassade neu zu gestalten und Fenster sowie Türen zu vergrößern, um mehr Licht und Modernität zu schaffen.

???? Ausgezeichnete Lage: gelegen an der Av. Andalucía, in Málaga, in einem zentralen und bestens angebundenen Viertel, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Eingang und umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Banken, Restaurants).

Eine äußerst vielseitige Immobilie mit enormem Potenzial — definitiv einen Besuch wert, um alle Möglichkeiten voll auszuschöpfen.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Regionalregierung ‌von ‌Andalusia ‌informieren ‌wir Sie ‌darüber, ‌dass ‌die ‌Grunderwerbsteuer (ITP) ‌sowie ‌die Notar- und ‌Grundbuchgebühren gemäß den ‌offiziellen ‌Tarifen nicht im Preis ‌enthalten ‌sind.
Die ‌Maklergebühren ‌SIND ‌im ‌Preis ‌ENTHALTEN.